Banken hebben een groot winstmarge op hypotheken

15 Mrt 2016

Hoewel onlangs nog uit een onderzoek van De Hypotheekshop bleek dat het hypotheekrentepercentage al geruime tijd daalde[1], blijkt nu dat het winstmarge dat banken hierop maken behoort tot één van de grootste in de EU. Gemiddeld zou een huizenbezitter met een huis van € 200.000,00 € 75,00 van zijn bruto inkomen kwijt zijn aan extra[2] winstopslag voor de hypotheekverstrekker. In omringende landen is deze marge veel lager. Dit stelt Vereniging Eigen Huis[3].

 

De banken creëren de hoge extra winst door de daling van de rente op de kapitaalmarkt (waar zij hun kapitaal vervaardigen) niet door te berekenen aan de consument. De hypotheekrente van de consument is tussen juni en november 2015 stabiel gebleven met een percentage van rond de 2,86 procent. Dit, terwijl de kosten voor de inkoop van geld voor de bank met circa 0,3 procentpunt zijn gedaald.

 

Vereniging Eigen Huis vindt dat er meer partijen tot de hypotheekmarkt moeten toetreden om zo de concurrentie met de banken te vergroten. In dat geval moeten de banken hun extra winstmarge wel verlagen, mede omdat ze nu al beconcurreerd worden door pensioenfondsen en verzekeraars.

 

Voldoet uw hypotheek aan de (wettelijke) vereisten? Waarschijnlijk niet! Doe de toets op www.hypotheektoets.nl. Voor nadere informatie omtrent dit onderwerp of andere aspecten van financieel recht kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met een adviseur van Hypotheektoets voor meer informatie, zodat u weet waar u aan toe bent. E-mail naar info@hypotheektoets.com of bel 0499 – 748 007

 

[1] Hypotheekshop, ‘Renteontwikkelingen van 15 december 2015’, 15 december 2015.

[2] Extra winst is de winst die banken maken op hypotheekproducten bovenop de normale winst die zij daarover verdienen.

[3] Vereniging Eigen Huis heeft haar bevindingen verwerkt in de ‘Rentebarometer’, te vinden via: http://www.eigenhuis.nl/tools/rentebarometer/ (geraadpleegd op 11 januari 2016).

Contact

0499-748007

0499-748009

Info@hypotheektoets.com

Heistraat 6a

5691 CA Son en Breugel

Postbus 16

5690 AA Son en Breugel

Start de toets!